2015年2月7日
都市計画図について
下記ページから都市計画図（用途地域図）について確認できます。
都市計画図ダウンロードページへ（地図等について）
岐南町内の用途地域と、その形態規制値について
| 用途地域の別 |
建蔽率／容積率（※1） |
防火地域（※2） |
日影規制値（※3） |
| 第2種中高層住居専用地域 |
60／200 |
指定なし |
4／2.5（h） |
| 第1種住居地域 |
60／200 |
指定なし |
5／3（h） |
| 第2種住居地域 |
60／200 |
指定なし |
5／3（h） |
| 近隣商業地域 |
80／200 |
準防火地域 |
5／3（h） |
| 準工業地域 |
60／200 |
指定なし |
5／3（h） |
| 無指定（市街化調整区域） |
60／200 |
指定なし |
5／3（h） |
| 用途地域の別 |
道路斜線(距離) |
隣地斜線(高さ) |
| 第2種中高層住居専用地域 |
1.25(20m) |
1.25(20m) |
| 第1種住居地域 |
1.25(20m) |
1.25(20m) |
| 第2種住居地域 |
1.25(20m) |
1.25(20m) |
| 近隣商業地域 |
1.5(20m) |
2.5(31m) |
| 準工業地域 |
1.5(20m) |
2.5(31m) |
| 無指定（市街化調整区域） |
1.25(20m) |
1.25(20m) |
※1： 敷地の前面道路が12m未満の場合の容積率の割合は、上記の値と、「第2種中高層住居専用地域」「第1種住居地域」「第2種住居地域」及び「無指定（市街化調整区域）」では、前面道路の幅員（m）×0.4 また、「近隣商業地域」及び「準工業地域」では、前面道路の幅員（m）×0.6 とを比較し、小さい（厳しい）方の数値となります。
※2： 岐南町では、全域が建築基準法に基づく法第22条区域となります。
※3： 岐南町庁舎の座標値（参考値）
東経136°46′57″、北緯 35°23′22″
測定面は平均地盤面より4m
地域・区域指定など
| 地域・区域など |
該当の有無 |
| 災害危険区域の指定 |
岐南町内の指定はありません。 |
| 風致地区の指定 |
岐南町内の指定はありません。 |
| 地区計画 建築協定の有無 |
岐南町内の指定・協定はありません。 |
| 宅造規制区域の指定 |
令和7年4月1日より岐阜県によって県内全域に制定された「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」の規制区域の運用が始まります。
岐南町は全域が宅地造成等工事規制区域となります。
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| 土地区画整理区域の指定 |
岐南町内の指定はありません。 |
| 河川保全区域 |
河川堤防より28m以内の範囲が該当します。
※詳しくは、岐阜土木事務所（TEL058-215-0978）へお問い合わせください。
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| 多雪地域の指定 |
指定なし
建築基準法施行令第86条第2項ただし書の規定による「多雪地域」については、岐南町（羽島郡全域）は指定を受けていません。（積雪量1cmごとに、1m2につき20N以上となります。）
また、第86条第3項の規定により、知事が規則で定める垂直積雪量は、岐南町（羽島郡全域）では、0.3m以上となります。 |
| 地表面粗度区分 |
3. （平成12年建設省告示第1454号）
Zb＝5m、ZG＝450m、α＝0.20m
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| 基準風速 |
3.（平成12年建設省告示第1454号）
Vo＝34m/s |
※埋蔵文化財については、中央公民館（TEL058-247-1334）へお問い合わせください。
※宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」については、次のリンクよりご確認ください。
岐阜県ホームページ「宅地造成及び特定盛土等規制法（通称「盛土規制法」）の施行について」
その他（参考）
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昭和40年2月18日 |
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（最終決定） |
平成14年12月27日 |
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昭和42年8月21日
（建設省告示2516号）
昭和48年12月25日
（岐阜県告示1068号） |
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（最終決定） |
平成8年5月1日
（岐阜県告示325号） |
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昭和46年3月31日
（岐阜県告示285号） |
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（最終決定） |
平成4年12月1日
（岐阜県告示724号） |
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平成8年5月1日
（岐南町告示25号）
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岐南町では、全域が「都市計画区域（都市計画法第6条の2）」となります。
また、市街化調整区域以外は、そのすべての区域が「市街化区域（都市計画法第7条）」となり、いわゆる白地地域はありません。